Вложения в недвижимость всегда считались самыми надежными и прибыльными.

В Московской области и столице цены на жилье продолжают расти, что делает недвижимость привлекательной для инвесторов. Однако не все жилье одинаково выгодно для инвестиций. Давайте рассмотрим критерии успешных инвестиций в недвижимость.

Критерии успешных инвестиций в недвижимость: что нужно знать

  1. Выбор жилья на первичном рынке:

Эксперты считают, что инвестиционная недвижимость на первичном рынке является наиболее выгодной. В этом случае можно приобрести жилье по более низкой цене до завершения строительства. Однако при выборе жилья следует обратить внимание на несколько факторов:

  • Локация: Жилье с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой имеет большую потенциальную стоимость.
  • Ликвидность: Однокомнатные квартиры считаются самыми ликвидными на рынке "массмаркета". Имея высокий спрос и стабильный рост цен, они являются привлекательным вариантом для инвестиций.
  1. Неликвидные лоты:

В каждой новостройке всегда есть неликвидные квартиры, которые застройщики готовы продать с хорошей скидкой. Это могут быть квартиры с недостатками, такими как плохие виды, неудачные планировки или невостребованные характеристики. Однако перепродать такое жилье может быть сложно. Поэтому при 

выборе неликвидных лотов необходимо учитывать их специфические особенности и потенциальные сложности при перепродаже.

  1. Размер и тип жилья:

При выборе жилья для инвестиций важно учитывать размер и тип квартиры. Однокомнатные квартиры с площадью до 35-40 квадратных метров наиболее востребованы на рынке. Двухкомнатные квартиры с площадью более 80 квадратных метров и трехкомнатные квартиры с площадью 75-80 квадратных метров также имеют хороший спрос. Важно учитывать предпочтения покупателей и ориентироваться на ликвидные варианты.

  1. Апартаменты и посуточная аренда:

Недавно на рынке появился новый формат жилья - апартаменты с маленькой площадью до 20-25 квадратных метров. Эти компактные жилые комплексы обычно располагаются вблизи деловых и культурных центров и могут быть привлекательными для инвестиций. Однако следует учитывать, что жить на такой маленькой площади может быть психологически сложно, а также возникают проблемы с хранением вещей. Поэтому инвестирование в такие апартаменты может быть оправдано при посуточной аренде, требующей постоянного контроля и управления.

Заключение:

Инвестиции в недвижимость остаются надежным способом приумножения капитала. При выборе жилья для инвестиций следует учитывать факторы, такие как локация, ликвидность, размер и тип жилья. Первичный рынок и апартаменты могут предоставить привлекательные возможности для инвестиций, но необходимо тщательно изучить их особенности и потенциальные риски. Также стоит рассмотреть возможность посуточной аренды для оптимизации доходности инвестиций.