Трафик в магазинах увеличивается в связи с оживлением рынка коммерческой недвижимости

С наступлением холодного сезона и уменьшением количества пустующих площадей, потребители стали чаще посещать торговые центры. В Москве и Санкт-Петербурге посещаемость торговых центров в октябре выросла на 6-10% по сравнению с прошлым годом. Крупноформатные объекты показали наиболее значительный рост. Несмотря на это, ставки на аренду пока не показывают признаков роста, хотя вакантность снижается. Офисная недвижимость также переживает сдержанное оживление.

Показатель Mall Index, отражающий количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей, в Москве вырос на 6%, а в Санкт-Петербурге на 10% в период с 26 сентября по 23 октября. Крупноформатные объекты, которые в прошлом году понесли большие потери, показали наиболее положительную динамику. В Москве их трафик вырос на 12%, а в Санкт-Петербурге на 15%.

 Коммерческая недвижимость

Рост посещаемости торговых центров связывается с погодными условиями, так как после теплого сентября началось похолодание, стимулирующее смену гардероба. Посещаемость арендаторов в категории модного ритейла за последний месяц выросла на 26% в Москве и на 18% в Санкт-Петербурге.

Офисный рынок Москвы остается активным благодаря отложенному спросу и развитию российского бизнеса. В последний квартал года обычно происходит больше сделок. Общий объем поглощения офисных помещений в Москве в этом году может увеличиться на 50-67% до 1,8-2 млн кв. м.

На рынке основной спрос формируют госсектор, компании из сферы телекоммуникаций, финансовых услуг, недвижимости и строительства. Также наблюдается рост спроса со стороны международных компаний.